Le nouveau DPE est valable 10 ans Le DPE fait partie intégrante du dossier de diagnostics techniques. Son objectif est de donner des indications quant à la performance énergétique d’un logement, à sa consommation énergétique, mais aussi à ses émissions de gaz à effet de serre. Des données précieuses pour le futur acheteur ou le…

Quels sont les motifs de refus d’un prêt immobilier ? Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques passent au crible un certain nombre d’indicateurs qui révèlent la bonne tenue des comptes, mais aussi l’équilibre financier des demandeurs. 10 %En novembre 2020, les demandes de prêts immobiliers refusées atteignaient environ 10 %, soit le double par…

Acquérir sa résidence principale : moins de charges Acquérir sa résidence principale par un emprunt immobilier nécessite de calculer sa capacité d’endettement. Pour rappel, il existe un taux d’endettement maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent pas accepter le dossier des demandeurs. Ce taux est actuellement fixé à 35 %, les frais d’assurance de prêt…

Les taux n’ont jamais été aussi bas, en particulier pour une durée de plus de 20 ans. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de crédit seraient descendus à 1,05 % (hors assurances) au mois de juillet 2021. Des chiffres jamais atteints. Malgré cela, l’accès au crédit a été restreint. En effet, le Haut Conseil de…

Négocier les conditions suspensives dans le cadre du compromis de vente Entamer des négociations dans le cadre d’un achat immobilier n’a pas toujours pour finalité la réalisation d’économies financières. Cela peut aussi permettre de se laisser plus de temps, ou de réaliser un projet plus ambitieux. À ce titre, le premier paramètre qui peut être…

Baisse des taux particulièrement marquée sur les crédits de plus de 20 ans En juin, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 25 ans s’affichait à 1,18 %. Un record selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, alors que les prix des logements ne cessent d’augmenter partout en France. En décembre 2020, sur cette même durée, il fallait…

Action Logement en quelques mots Ex-1 % Logement, le groupe Action Logement assure plusieurs missions qui s’articulent autour de l’accès au logement des salariés : accompagnement mobilité, construction et financement de logements sociaux ou encore revitalisation des villes moyennes. Il est notamment à l’origine du prêt Action Logement destiné à aider les salariés des entreprises…

Des taux de crédit toujours historiquement bas en mai Selon les données de la Banque de France et de l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux moyens des crédits immobiliers se sont établis à leur niveau le plus bas en mai, dans la continuité du mois d’avril. Du côté de l’Observatoire Crédit Logement CSA, il est…

2021, une bonne année pour devenir propriétaire malgré les incertitudes 2021, la bonne année pour devenir propriétaire de son logement pour la première fois ? C’est en tout cas l’avis de 40 % des futurs acquéreurs nés entre 1972 et 1981, interrogés par SeLoger et Empruntis. Pourtant, 37 % de ces mêmes quadras redoutent de…

Incident de remboursement : dans quels cas est-on inscrit au FICP ? Il existe deux cas principaux qui peuvent conduire à une inscription au FICP : un incident de remboursement de crédit et une procédure de surendettement. Lorsque cela concerne un crédit, le site du Service public rappelle que la démarche peut être consécutive à…

Des profils emprunteurs différents Un emprunt moyen de 193 204 euros et un apport de 28 753 euros (soit 13 % du montant total), ce sont les sommes que mobilisent en moyenne les acquéreurs pour concrétiser un projet d’achat immobilier actuellement, en France. L’acquéreur type gagne par ailleurs 4 351 euros chaque mois, ce qui…

La BCE décide un allègement jusqu’à 70 milliards d’euros pendant 9 mois Afin d’éviter un resserrement du crédit, la BCE a décidé de prolonger des mesures d’assouplissement déjà mises en place en septembre dernier, au plus fort de la crise sanitaire. La raison ? Des « circonstances exceptionnelles » qui perdurent, « considérées comme ayant…

Les banques toujours en position dominante sur le marché de l’assurance de prêt Le comité consultatif du secteur financier (CCSF) fait état d’un marché de 7 milliards d’euros très largement occupé par les banques, à 88 %. Malgré l’évolution de la réglementation en faveur des consommateurs, l’assurance emprunteur pèse encore lourd dans le coût du…

Les taux des crédits immobiliers à leur plus bas niveau en mai Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA pour Se Loger, mai 2021 a été l’occasion, pour les taux des crédits immobiliers, de confirmer leur attractivité. Mieux, ils ont atteint leur plus bas niveau historique pour s’établir à 1,07 % en moyenne, toutes durées confondues. Dans le…